马耳他永久居留计划于 2015 年启动。2021 年，规则进行了更新。 马耳他永久居留计划条例，L.N. 121 of 2021，提供新的条款和条件。
只有来自欧洲经济共同体 (EEC) 以外国家的投资者才能参与马耳他永久居留计划。 配偶、子女、父母和祖父母可以获得投资者的身份。
申请人满足几个投资条件。 他们购买或出租房地产，支付政府费用并进行捐赠。 他们还确认他们拥有至少 500,000 欧元的资产，其中 150,000 欧元是流动金融资产。
马耳他永久居留权是终身授予的。 但是，永久居留卡必须每五年更新一次，比临时居留许可的频率要低得多。
马耳他投资公关的积极方面
1
免签证前往申根国家
马耳他永久居民无需签证即可访问其他申根国家。 180天内最多可免签证停留90天。
2
在马耳他生活、工作和经商
投资者获得终身有效的永久居留权。 他们可以搬到马耳他，注册公司，找到工作并成为该国的税务居民。
3
获得欧洲医疗保健和教育
马耳他永久居民在马耳他诊所就医或在当地学校和大学学习不需要签证。 他们还可以访问其他申根国家的诊所和教育机构：免签证访问最长可达 90 天。
4
马耳他的“避风港”
投资者没有义务住在马耳他以获得或维持永久居留权。 他们可以创造一个安全的避风港：购买或租用住房并开设银行账户以在该国转移资金。 如果居住国出现任何问题，投资者可以迅速与家人一起搬到马耳他。
马耳他投资公关的投资选择
投资者满足几个投资条件。 他们购买或租用住宅物业，支付行政和国家费用，并向马耳他组织捐款。 所有要求都是强制性的； 唯一的选择是租用或购买房地产。
主申请人必须拥有至少 500,000 欧元的可用资产，包括至少 150,000 欧元的流动金融资产，例如存款、股票或债券。 投资者在获得永久居留权后的前五年每年都会确认这些资产的所有权。
选项1
出租房地产 €15万+
投资者支付政府费用，向慈善组织捐款，并在马耳他租用住宅物业五年。
最低租金取决于地区：
每年 10,000 欧元以上——在马耳他南部和戈佐岛；
每年 12,000 欧元以上——在马耳他北部或中部。
投资者
2人以上的家庭
在马耳他南部或戈佐岛租用五年
€5万+
€5万+
在马耳他北部或中部租用五年
€6万+
€6万+
行政费
€4万+
€4万+
贡献费
€5.8万+
€5.8万+
+ 每位父母或祖父母 7,500 欧元
慈善捐赠
€2,000
€2,000
马耳他立法未规定的额外费用
文件翻译和海牙认证，公证费
€4,000
€4,000 +
医疗保险
€400
€800+
选项2
购买房地产 €37万+
投资者支付政府费用，向慈善组织捐款并在马耳他购买住宅物业。
最低房地产价格取决于房地产位置：
€300,000+ 在马耳他南部和戈佐岛；
€350,000+ 在马耳他北部或中部。
投资者在获得永久居留权后必须拥有该房产至少五年。 五年后，他们可以将其出售并返还部分投资资金。
投资者
2人以上的家庭
在马耳他南部或戈佐岛购买
€30万+
€30万+
在马耳他北部或中部购买
€35万+
€35万+
行政费
€40万+
€40万+
贡献费
€2.8万+
€2.8万+
+ 每位父母或祖父母 7,500 欧元
慈善捐赠
€2,000
€2,000
马耳他立法未规定的额外费用
文件翻译和海牙认证，公证费
€4,000
€4,000 +
医疗保险
€400
€800+
分步程序
获得公民身份的分步程序，由我们的律师提供支持
初步尽职调查（1天）
尽职调查是马耳他永久居留计划的强制性步骤。 其结果决定了投资者是否会获得该地位。
经过认证的反洗钱官会进行初步的尽职调查，以避免将来出现申请被拒绝或任何其他问题。 他们在马耳他居留机构使用的相同数据库中查找有关投资者的信息。
该检查是保密的，并在一个工作日内完成。
Eutouzi 有自己的合规部门。 其初步的尽职调查将拒绝风险降低到 1%。
文件收集和申请 （4-5 周)
eutouzi 律师编制一份所需文件清单，并帮助投资者准备这些文件。 律师汇编投资者的福利历史，将文件翻译成英文，通过公证人认证副本并正确填写申请表。
文件准备好后，律师向马耳他居留机构提出申请。 在此阶段，主申请人支付 10,000 欧元的不可退还的管理费。
尽职调查（4—6个月）
马耳他居留机构进行尽职调查。 有时，该机构会要求提供其他信息，例如有关投资者的业务和财务状况的信息。 在这种情况下，Eutouzi 律师准备文件和答复，与投资者批准并提交给代理机构。
尽职调查至少需要四个月。 根据我们的经验，通常需要六到八个月。
满足投资条件 （长达 8 个月）
Residency Malta Agency 向移民投资局发送批准通知。 获得批准后，申请人必须在规定的期限内满足投资条件。
剩余的 30,000 欧元管理费应在批准之日起两个月内支付。 缴纳会费、捐款以及租赁或购买房产可能需要长达八个月的时间。
同时，申请人获得了每人最低保额为 30,000 欧元的医疗保险。
满足所有条件后，移民投资律师将证明文件提交给马耳他居留机构。
在马耳他进行指纹识别 （至少 1 天）
申请中包含的投资者和所有家庭成员必须前往马耳他并在马耳他居留机构提供他们的指纹。 申请获得批准后进行指纹识别。 但是，可以在所有投资条件满足之前完成。
最终批准 （1个月）
在投资者满足所有计划条件后，马耳他居留机构会审查律师提供的附加文件。 之后，Eutouzi 获得最终批准，这意味着申请人将获得永久居留卡。
获得永久居留卡 （2周）
Residency Malta Agency 签发居留证和永久居留卡，并将其发送给马耳他的移民投资律师。 投资者通过快递获取文件，无需前往马耳他领取文件。
成年申请人的永久居留卡有效期为五年。 未成年申请人在年满 14 或 18 岁后一个月更新卡。
对计划条款遵守情况的年度审查（前 5 年每年一次）
Residency Malta Agency 检查投资者是否符合计划条件：在马耳他租用或拥有住宅物业，并拥有 500,000 欧元的资产进行处置。 在获得永久居留权后的前五年每年进行一次检查。
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常问问题
18岁以上的成年投资者可以参与，如果他们有：
经证明的合法收入；
没有犯罪记录；
以前没有拒绝在与马耳他有免签证协议的国家获得签证；
至少 500,000 欧元的资产，包括 150,000 欧元的流动金融资产。
投资者的家庭成员可以根据该计划获得永久居留权。 配偶或伴侣、孩子、父母和祖父母都可以参加。 亲属没有年龄限制。
但是，对成年家庭成员施加了一些要求。 18 岁以上的儿童不得结婚。 成年子女、父母和祖父母应主要依赖投资者。
是否可以返还投资？
如果投资者购买房地产来参与该计划，他们可以在五年后将其出售并拿回资金。 此外，他们可以出租房产。
租金、管理费和捐款费以及慈善捐款不能退还。
投资者满足几个投资条件：
40,000 欧元——管理费；
每年 10,000 欧元以上或 300,000 欧元以上用于在马耳他租用五年或购买房地产；
58,000 欧元或 28,000 欧元——租赁或购买房地产的供款费；
2,000 欧元——捐赠给慈善组织。
如果投资者租用房产五年，最终费用将至少达到 150,000 欧元。 如果他们购买房产，他们至少要花费 370,000 欧元。
投资者还为加入该计划的每位父母或祖父母支付 7,500 欧元。
如果投资者购买房地产来参与该计划，他们可以在五年后将其出售并拿回资金。 此外，他们可以出租房产。
租金、管理费和捐款费以及慈善捐款不能退还。
是的。 新的家庭成员可以加入马耳他永久居留计划。
以后可以将配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、儿媳和女婿添加到该计划中。 在这种情况下，投资者支付费用：
配偶、父母、祖父母、儿媳或女婿每人 7,500 欧元；
每位 18 岁以上的儿童或孙子女 5,000 欧元。
未成年儿童和残疾儿童免费添加。
没有人能保证您会获得马耳他永久居留权。 此外，如果一家公司保证成功，您可能会与骗子打交道。
Eutouzi 会进行初步的尽职调查，以增加您获得永久居留权的机会。 经认证的反洗钱官会检查投资者的文件并在国际数据库中搜索信息。 它有助于在投资者的传记中找到可能导致拒绝的事实。
如果我们发现任何问题，我们会提供解决方案：例如，添加一些文档或选择其他程序。 根据我们的经验，初步检查将拒绝风险降低到 1%。
马耳他居留机构在前五年每年都会检查投资者是否符合计划条件。 为了通过检查，投资者保留 500,000 欧元的资产，包括 150,000 欧元的流动金融资产。 他们还维护购买的房产或继续以每年至少 10,000 欧元或 12,000 欧元的价格出租房屋，具体取决于房产的位置。
投资者可以在获得永久居留权五年后出售房产并处置资产。 他们需要在马耳他注册地址才能成为永久居民。 租用或购买的房产可能比计划条款下的要便宜。