欧洲黄金签证计划终极指南

所谓的“黄金签证”计划近年来越来越受欢迎。 但是，它们是什么？ 黄金签证是指通过在东道国进行合格投资而获得的临时居留许可。 该许可证授予您许多权利，通常包括在该国生活和工作的权利，在多个国家/地区免签证旅行等。

西班牙、葡萄牙和希腊提供最受欢迎的欧洲黄金签证计划。 在本文中，我们将仔细研究每一个，并在几个标准上比较这三个程序。

什么是黄金签证？

搜索互联网，大多数人会将黄金签证简单地定义为投资计划的居留权（或公民身份）。其他人甚至更广泛，将其定义为获得居留权或公民身份的基于财富的途径，因为在某些情况下，您可以通过向政府捐款来获得居留权，而不必将其投资于公司、房地产或投资基金。

也就是说，黄金签证并不是投资者签证的代名词。黄金签证计划是一种投资者签证，但它们通常是非竞争性的，即任何人只要有所需的资金就可以这样做，而且投资本质上是被动的，在该国所需的实体存在非常有限。

这与积极的投资者签证或企业家签证不同，例如德国，那里有更多的要求，并期望在该国建立和经营企业方面发挥更积极的作用。他们甚至可以包括面试，并且可以是高度选择性的。投资者签证通常侧重于组建公司并创造一定数量的就业机会，而不是像经典的黄金签证那样购买房地产或投资基金以换取居留卡。

也有独立经济签证，申请人需要证明他们有外国收入或足够的个人财富来满足要求，而不需要在当地从事任何工作。

由于黄金签证和其他类型的投资签证之间的界限通常很模糊，因此在此列表中，我们列出了一些更“经典”的黄金签证，如葡萄牙、西班牙、希腊和马耳他，以及一些更严格的投资者德国和荷兰等签证。

做决定

在寻找适合您和您家人的黄金签证机会时，需要考虑多种因素。为了帮助您做出决策，以下是您在进行研究时应考虑的一些主要事项：

国家和文化的吸引力

虽然经常搬家不是主要计划，但不言而喻，如果您寻求的不仅仅是欧盟居留权，并且计划将您的全家搬到新家，那么文化和社会与您交流非常重要。即使有进入所有其他申根国家的好处，这个地方仍然是您的家，并且在许多计划中，您将需要花费大部分时间并有可能成为居民或公民。

显然，这意味着如果您认为这个国家很容易融入其中，并且您认为这个国家是否为您的家人和他们的未来提供了有吸引力的机会，那么您必须考虑很多。七年后你真的会说一口流利的希腊语吗？请记住，这不仅仅是签证。这也是你的生活。

投资类型和所需资金数额

预计欧洲经济表现最好的国家可能成本最高，但这并不是说您无法以较低的投资额在其他地方找到优质的生活。我怀疑大多数人会乐意向奥地利政府投入 3,000,000 欧元，以换取地中海沿岸的许多其他有吸引力的低至 100,000 欧元的项目。

不仅仅是前期成本也很重要，因为不同类型的投资也会有不同的回报。并非每个国家都提供相同的投资选择。有些只是向政府捐款或投资企业的形式，有些要求您因此创造一定数量的就业机会，有些则允许您投资基金或房地产。

换句话说，也许最好将 500,000 欧元投资于您可以居住的房产，然后有一天将其出售或投资于一个会随着时间推移而增长的投资基金，而不是一次性捐赠更少的钱，你再也见不到了。

申请过程有多长和多复杂

除了最低投资额外，你还可以积累大量的申请费、律师费、税金等。还有一些程序提供的公共信息比其他程序少，因此您冒着在没有律师的情况下犯更多错误的风险。

其他因素包括等待时间以及可以远程完成多少过程，例如获取银行账户、税务识别、生物识别。有些比其他的更方便。

您每年需要在该国家/地区花费多长时间

如果您想找到一条不需要您将所有时间都花在那里的公民之路，或者您还没有准备好立即搬家，那么这一点对您来说可能很重要。一些国家有不同的要求，以便在以后保留居留权和续签签证。这就是为什么葡萄牙是最受欢迎和最适合游牧民族的项目的原因之一，因为您平均每年只需要停留 7 天。

永久居留权和公民身份要求

获得公民身份通常需要 5 到 10 年，尽管有黄金签证计划，您可以通过额外费用快速跟踪。为了获得永久居留权或公民身份，您通常需要满足许多额外的里程碑，例如在该国度过的时间要求，您是否可以通过语言或公民考试，以及您是否需要放弃您的旧国籍（是否允许双重国籍？）。

此外，可以选择获得永久居留权之前的时间长度以及您需要续签多少次是一个重要因素，因为它通常直接影响您在出售之前需要维持投资多长时间。它还会影响您需要续签多少次签证，从而导致额外的成本因素。

哪些家庭成员可以加入

当然，这将取决于您的需求。尽管如此，在带家人方面，有些项目比其他项目更慷慨。例如，有些只允许未成年子女，而另一些则将其扩大到包括父母、受抚养子女甚至岳父母。

节目

葡萄牙 🇵🇹

我们已经写了很多关于葡萄牙黄金签证的文章，因为它恰好是欧洲乃至全世界最受欢迎的投资移民项目。 为什么？ 好吧，除了是一个美丽的国家之外，与其他一些国家相比，它还有多种投资选择和合理的金额。

在葡萄牙，您有以下选择：

购买价值至少为 500,000 欧元的房地产（或可降低到 350,000 欧元用于修复项目，或者在低密度地区甚至 280,000 欧元）
投资最低投资额为 500,000 欧元的基金
最低金额为 1,500,000 欧元的资本转移
创造至少十个工作岗位（无最低投资）
如果投资支持艺术生产或国家文化遗产的恢复或维护，则资本转移至少为 250,000 欧元
请注意，这些金额反映了截至 2022 年的法律变化。

葡萄牙移民计划摘要：

希腊🇬🇷

希腊黄金签证是葡萄牙的一种流行替代方案，近年来已经起飞。 描述希腊该计划的最佳方式是负担得起且适合家庭，更不用说如果您选择在那里度过大量时间，它提供了一种很棒的地中海生活方式。

投资希腊有两种选择：

转让 400,000 欧元的出资
以最低 250,000 欧元的价格购买房地产

希腊移民计划摘要：

西班牙🇪🇸

欧洲排名第三的热门项目可能是西班牙，因为它的好天气和美食一直是人们最喜欢搬迁的地方。 西班牙是南欧国家人均 GDP 最高的国家之一，这可能会比其他一些选择更能吸引您来到西班牙。 他们让您带上您的大部分直系亲属，并且一旦您获得签证，就没有最低居住要求。 话虽如此，如果您的计划是最终获得公民身份，则需要十年时间，而且您的大部分时间都必须在西班牙度过。

至于投资选择，房地产选择可能是你最好、最实用的选择。 以下是投资选项的完整列表：

投资房地产，最低投资额为 500,000 欧元
1,000,000 欧元的资本转移
向企业投资 1,000,000 欧元
向政府债券投资 2,000,000 欧元

西班牙民计划摘要：

马耳他🇲🇹

马耳他是地中海上一个充满历史的左侧驾驶小岛，也被称为数字游牧民、加密投资者和电子游戏行业的热点基地，马耳他除了为外国居民提供巨大的税收优惠外，还提供黄金签证。

马耳他黄金签证（马耳他永久居留计划）有两条路线——购买房产或在 5 年内租用房产。最低金额取决于您在马耳他的哪个地方投资，但购买金额在 300,000-350,000 欧元之间，每年租金在 10,000-12,000 欧元之间。

使该计划具有吸引力的主要是该岛可以提供的税收优惠计划，但主要缺点是要求更严格，行政费用和政府缴款都很高。

例如，您需要向马耳他政府支付 40,000 欧元的一次性管理费，如果购买房产，则需要支付 28,000 欧元的政府捐款，如果是租房，则需要支付 58,000 欧元的政府捐款。您还需要为每位成年受抚养人额外支付 7,500 欧元。这是相当多的，因为您将一无所获。您还需要向注册的非政府组织捐款 2,000 欧元。最后，需要证明您拥有至少 500,000 欧元的资本资产，其中 150,000 欧元必须是金融资产​​。

他们还允许四代家庭与申请人一起获得马耳他居留权。公民身份只需五年，作为外国人很容易获得，没有语言要求。

马耳他不仅有黄金签证，还有“黄金护照”。有了这个，您可以通过投资国家发展基金在一两年后获得公民身份。贡献显着高于黄金签证，起价为 600,000 欧元或更高，具体取决于家庭成员的数量，您是否希望在一年或两年后获得公民身份等等。

马耳他民计划摘要：

爱尔兰🇮🇪

从南欧稍微出人意料地绕道而行，我们到达了爱尔兰黄金签证或爱尔兰投资移民计划 (IIP)。它的价格比其他一些选择要高得多，但由于其高效的经济性和使用英语作为主要语言，它仍然受到高净值人士及其家庭的欢迎。您可以带上您的孩子和配偶或伴侣，签证将为您提供可续签的居留权。

为了保持您的居住权，您每个日历年只需在爱尔兰停留一天，但是如果您打算成为入籍公民，您将需要在过去八年中的四年内实际居住在爱尔兰，再加上至少申请前的 12 个月——因此总共有 5 年的实际居住时间才能获得公民身份。这与其他的不同之处在于，虽然有这样的实体存在要求，但投资只需要保留三年。

以下是您可以投资的方式：

向爱尔兰企业投资 1,000,000 欧元，为期三年
向经批准的投资基金投资 1,000,000 欧元
向经批准的爱尔兰房地产投资基金投资 2,000,000 欧元
为有利于艺术、文化、体育、教育或健康的项目出资 500,000 欧元。
可以对几种不同的基金或企业进行投资。

爱尔兰民计划摘要：

意大利🇮🇹

回到欧洲南部，虽然这个项目的竞争力确实不如西班牙语、葡萄牙语、希腊语和马耳他语，但如果你爱上了意大利，它仍然是一个选择。 这里的主要缺点是您无法通过房地产获得它。 您必须投资一家公司或进行捐赠。 他们也有十年的公民身份要求，就像西班牙一样。 但是，投资只需保留五年，此时您和您的家人可以获得永久居留权。

您的选择是：

向意大利公司或在意大利经营的公司投资至少 500,000 欧元。
如果公司是初创公司，则至少投资 250,000 欧元。
对意大利政府债券进行 2,000,000 欧元的投资
为研究、教育、艺术、科学研究或文化或自然遗产的保护捐赠 1,000,000 欧元

意大利民计划摘要：

德国🇩🇪

德国的投资者签证与您经常看到的传统黄金签证计划有些不同。官方称它为“自雇签证”，但自由职业者的条件与计划在那里创业的人有很大不同。

没有房地产投资选择，而是该计划专注于希望创业的企业家。由于德国是欧洲和世界上表现最好的经济体之一，因此获得这种签证比在欧洲其他地区更具挑战性也就不足为奇了。

获得此签证并非必然，因为有许多要求可以证明它有利于德国经济，包括需要起草商业计划和与工商会面谈。通过对多家投资移民服务提供商的调查，大多数人建议最低投资额在 50,000 欧元到 100,000 欧元之间。但是，没有固定的投资金额，这意味着基本上，他们将签证授予给提供最多金钱和价值的有限数量的人。

尽管如此，对于那些认为自己拥有一切并认为自己会提供这种价值的人来说，这当然值得一试。

德国民计划摘要：

卢森堡🇱🇺

卢森堡是欧洲最富有（也是最小）的国家之一，通过其投资者签证计划投资当地公司有很好的选择。然而，房地产是不可能的，而且对于大多数人来说，投资基金选择和银行存款可能超出了大多数人的预算。也就是说，它提供了一些好处，包括在居住 12 个月后带父母的可能性。

卢森堡实际上是公民身份最短的居住要求之一（不包括那些让您加快获得更多钱的要求），使您有资格获得居住权。但是，保持永久居留权的要求要严格一些，因为您不能连续离开卢森堡超过六个月或五年内总共离开卢森堡超过十个月。您还必须学习卢森堡语才能获得公民身份，这是一种大多数人甚至没有听说过的语言，因为它的使用者很少。

总而言之，这是一个不错的选择，但由于居住要求严格，不太适合游牧民族，更何况卢森堡是一个五年内只在国外呆十个月的小国。

以下是投资选择：

向在卢森堡注册的现有公司投资至少 500,000 欧元，并保持投资至少五年
在卢森堡注册的新公司投资至少 500,000 欧元。它必须在头三年内创造至少五个工作岗位。
在卢森堡注册的管理和投资结构中投资至少 3,000,000 欧元，该结构可以是以前存在的，也可以是仍有待创建的。它必须包括专业场所、至少两名员工以及对财务、人力和技术资源的需求。
将至少 20,000,000 欧元存入在卢森堡成立的银行并至少保存五年。

卢森堡民计划摘要：

荷兰🇳🇱

与德国投资者签证一样，荷兰黄金签证有相当严格的要求，即投资必须以三分之二的方式为荷兰社会做出贡献。这些要么在五年内创造 10 个全职工作岗位，要么提高荷兰公司的技术或非技术创新，要么以专业知识的形式提供专业知识或引入相关网络和联系方式。因此，这不仅仅是“支付一些钱并获得居留权”的交易。尽管如此，除了金钱贡献之外，它还需要一些努力（并且贡献远高于此列表中的大多数程序）。

荷兰是一个非常有吸引力的居住地，拥有许多机会和美好的生活方式。公民身份需要连续居住五年，虽然不是最短的，但仍然比平均水平要好。但是，这将需要大量的投资资金。两种投资途径如下：

向合适的风险投资基金投资 1,250,000 欧元
向一家荷兰公司投资 1,250,000 欧元
任何投资都必须得到荷兰财政部的批准，并且必须符合政府的 SEED 资本计划。

荷兰民计划摘要：

比较

尽管近年来越来越多的国家建立了黄金签证或投资者签证计划，而且未来可能还会有更多，但很明显为什么最具吸引力的仍然在葡萄牙、希腊和西班牙。 一方面，可以购买房地产作为您的投资，其相对低廉的成本与良好的生活方式相平衡，即使您选择投资基金，也有许多是为黄金签证申请人量身定制的，因为它很受欢迎 （尤其是在葡萄牙）。

为了帮助您了解在区分这些程序时真正重要的是什么，我们制作了一个最重要差异的快速比较表：

国家	最低投资金额1	公民身份的逗留要求	最低逗留要求4	房地产投资选择
葡萄牙	€ 28,0000	5 年	14 天，每两年居住期	是
西班牙	€ 50,0000	10 年	无	是
希腊	€ 25,0000	7 年	183 天/年	是
马耳他	€ 30,0000	5 年	无	是
爱尔兰	€ 100,0000	5 年	1 天 否	无
意大利	€ 25,0000	10 年	183 天/年	无
德国	无	8 年	183 天/年	无
卢森堡	€ 50,0000	5 年	6 个月	无
荷兰	€125,0000	5 年	183 天/年	无

如果您对葡萄牙、希腊和西班牙黄金签证的进一步比较感兴趣，我们有一份更详细的主要差异指南。我们还有葡萄牙黄金签证和希腊黄金签证的专门指南。(ADD LINKS)

总体而言，这些类型的签证似乎往往属于三类之一。

典型的黄金签证通常不太难获得，需要更少的钱，但也不是你表现最好的欧洲国家（但仍然有很多很好的机会）。它们通常伴随着其他一些好处，例如不需要在那个国家度过所有的时间、各种税收优惠、悠闲的生活方式和良好的天气。
德国和荷兰等高收入国家的投资者签证，需要的不仅仅是钱。也就是说，您还需要展示一些专业知识，不一定适合您的平均收入家庭。
还有黄金护照计划，由于没有投资，因此并未真正被视为黄金签证。您实质上是从政府购买公民身份或居住权。由于欧盟要求关闭这些项目的压力越来越大，这些项目在欧洲可能是一个垂死的品种。

结论

有些计划成功，有些则不成功。 有些项目甚至已经停止，例如在拉脱维亚和保加利亚。 也就是说，对于那些正在寻找将家人搬到欧洲或只是为未来制定备用计划的人来说，目前有一些不错的选择。

虽然您应该始终选择最适合您的项目和国家，但大多数人会推荐地中海国家的黄金签证。 他们有更多可用的信息、可供咨询的专家，甚至还有专为黄金签证申请人量身定制的投资基金。 这一切都让您在追求这样一个涉及将您的资金处于风险之中的计划时，变得不那么令人头疼了。