如何通过投资房地产获得加勒比公民身份

什么是加勒比投资公民身份？

只有五个加勒比国家通过投资提供公民身份：安提瓜和巴布达、格林纳达、多米尼克、圣基茨和尼维斯以及圣卢西亚。成为加勒比公民意味着通过为经济做出贡献而获得这些国家之一的护照。最低投资金额为 100,000 美元。

加勒比公民计划获得政府批准且安全，在全球享有盛誉。多米尼克、圣基茨和尼维斯以及圣卢西亚的投资项目在全球公民投资指数版中名列前茅。

加勒比护照的好处

出行机动性。加勒比公民可以免签证访问 140 多个国家。这包括申根区、英国、香港和新加坡。格林纳达和多米尼克公民也可免签入境中国。

美国长期签证。加勒比公民可在2-3周内获得B-1/B-2访客签证；签证有效期为10年。格林纳达公民可以获得 E-2 投资者签证并在美国开设公司。

国际银行访问。加勒比公民可以更轻松地在欧洲和联邦银行开户。外国人通常需要提交更多文件才能开设银行账户，只有一些加勒比银行与非居民合作。

税收因州而异，但系统通常是有利的。举几个例子：圣基茨和尼维斯以及安提瓜和巴布达没有所得税。在格林纳达、圣基茨和尼维斯以及安提瓜和巴布达，个人不会缴纳财产转让税。

全球教育机会。所有拥有公民身份计划的加勒比国家都是英联邦成员国。加勒比地区的学生可以获得在包括英国在内的英联邦国家学习的助学金和其他福利。

保留第一本护照。具有投资计划的加勒比国家允许双重国籍。这意味着拥有另一个国家或多个国家公民身份的加勒比海国民不必放弃。

“B计划”。即使边界关闭，公民也可以随时移居加勒比地区。

所有通过投资提供公民身份的加勒比国家都是岛国。它们被加勒比海包围，是热带天堂的定义。投资计划申请人对加勒比公民身份的要求

申请加勒比公民身份时，欧盟和非欧盟公民没有条件差异。

投资者被视为主要申请人。对他们的要求包括：

• 年龄超过 18 岁；
• 无犯罪记录；
• 合法收入；
• 满足投资条件的资金；
• 身体健康。

不同的加勒比国家对此有不同的规定。例如，在安提瓜和巴布达，非残疾的成年子女不得超过 28 岁。投资者的父母在多米尼克必须至少年满 55 岁，在安提瓜和巴布达则必须至少年满 58 岁。

投资者的兄弟姐妹不能包括在多米尼克，投资者的祖父母不能包括在圣基茨和尼维斯。

除配偶、18 岁以下的子女或任何年龄的残疾子女外，每个人都必须在经济上依赖投资者。

加勒比公民计划中房地产选择的好处

可用房地产包括政府批准的项目；根据国家/地区的不同，它可以是别墅、旅游住宿、酒店、度假村，甚至游艇码头。

投资者购买股票或获得全部所有权。平均房地产价格从每 1 平方米 5,000 美元到 8,000 美元不等，具体取决于加勒比国家/地区。

盈利能力。投资者可以在购买的房产上赚钱。加勒比地区的住宅和商业投资物业可以出租和经营以盈利。年收益率通常为3—5%。

方便。管理公司处理大部分投资物业。因此，投资者不必在赚取被动收入的同时寻找租户和照顾房地产。

流动性。投资者可以在 5-7 年内转售他们的财产并收回投资。

负担能力。加勒比房地产的最低投资要求为 200,000 美元起。想要成为加勒比公民的投资者免除额外费用：例如，他们不必购买外国人土地持有许可证。

对于加勒比房地产投资，最低金额不取决于申请人数。但是，单身申请人和有家庭的申请人的州费用会有所不同。

加勒比地区的房地产费用（按国家/地区划分）

一些加勒比国家对投资者的财产类型施加了限制。例如，在安提瓜和巴布达，一处房产只能参加两次公民计划，而多米尼克不允许购买地块来建造定制房屋或码头。

这些细微差别，以及投资者想要购买的房产的合法性，都可以由持牌房地产经纪人确认。

在加勒比地区出售的投资房地产

加勒比地区的其他投资选择

西印度群岛大学基金捐款是安提瓜和巴布达不可退还的选项。只有六口或六口以上的家庭才能选择此选项。最低投资额为 150,000 美元。

购买政府债券是圣卢西亚可用的可退还投资选择。最低投资额为 250,000 美元。但在 2022 年 12 月 31 日之后，它将是 500,000 美元。

商业投资是圣卢西亚和安提瓜和巴布达的可退还选项。最低投资额在圣卢西亚为 1,000,000 美元，在安提瓜和巴布达为 400,000 美元。

经常问的问题